Villebon 2
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| Villebon 2 | |
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 Logo de Villebon 2 |
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| Emplacement | Villebon-sur-Yvette, dans l'Essonne |
| Pays | France |
| Date d'ouverture | 1988 |
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| Nombre de niveaux | 2 |
| Superficie commerciale | environ 60 000 m² |
| Nombre de commerces | 58 (dont 45 pour le retail park) |
| Propriétaire | Immochan et Hammerson |
| Site web | www.villebon2.com |
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| Portail du commerce | |
Villebon 2 est un pôle commercial (c'est à dire une galerie commerciale couplée à un parc d'activité commerciale) français situé sur la commune de Villebon-sur-Yvette (Essonne). Il est situé au carrefour des autoroutes A10 et A6 ainsi qu'à proximité immédiate des nationales 118 et 20.
Depuis 2005, il est géré conjointement par Immochan (groupe Auchan) et Hammerson.
Sommaire |
[modifier] Histoire et futurs développements
Avec l'augmentation de la population de la commune de Villebon-sur-Yvette et des villes alentours, une ZAC a été constituée aux lieux-dits la Prairie et le Regard, au milieu des années 1980 dans l'optique d'y bâtir un hypermarché. C'est Docks de France qui répond à l'appel des collectivités; il installe dés 1988 un Mammouth doté d'une petite galerie (une trentaine de petites enseignes). Deux ans plus tard, la société Montcient érige un petit ensemble commercial à deux pas de la grande surface. La zone reste ainsi jusqu'en 1998.
Avec le rachat de Docks de France, et le rebranding de l'hypermarché qui passe sous bannière Auchan en 1997, l'intérêt des promoteurs immobiliers pour la zone se réveille. De 1998 à 2002, la zone connaît une urbanisation sauvage : de multiples hangars sont construits sans aucune cohérence architecturale. Les installations accueillent majoritairement des enseignes discounts. Suite à l'épuisement des réserves foncières, l'extension des surfaces commerciales marque un temps d'arrêt. Dès cette époque, l'ensemble des magasins obtiennent l'autorisation d'ouvrir le dimanche.
Le rachat en 2005 par Hammerson pour 150 millions d'Euros[1] de toute la partie retail park relance le développement de la zone. Il s'agit maintenant de pallier toutes les erreurs du passé, notamment l'opposition entre les deux blocs localisés de part et d'autres de l'avenue de la Plesse. La population locale est relativement aisée, alors le centre doit monter en gamme et se doter des enseignes nationales les plus prisées. La société britannique étudie la démolition de certaines zones dans le souci d'harmoniser l'architecture générale des bâtiments.
Pour la première fois la réflexion sur les aménagements futurs se fait en concertation avec Immochan (propriétaire de la galerie marchande) et Auchan. Les trois partenaires réfléchissent à un positionnement régional du centre commercial. Il est envisagé d'acquérir les quelques terrains industriels qui jouxtent les commerces de façon à pouvoir étendre les parcs de stationnement. A terme, petites unités, MSUs et grandes surfaces se côtoieront.
Les premiers travaux démarrent au cours de l'année 2006 : Auchan porte sa surface commerciale de 8300 à 10 300 m² tandis qu'Hammerson étend ses bâtiments jusqu'aux portes de la galerie marchande. En 2007, les arrivées de la Fnac et de C&A inaugurent la nouvelle dimension du centre.
Jusqu'en 2010 s'échelonneront la création d'un parking à niveaux à l'extrémité des actuels parkings d'Auchan, la rénovation et l'extension de la galerie commerciale (sur les parkings) avec la création d'un pôle restauration, la réhabilitation de la partie encore très « cheap » du retail park (La Tournelle : création de 8 000 m² et restructuration 16 000 m², atmosphère de village autour de petites surfaces consacrées à la mode). Le centre réfléchit également à se doter d'une jardinerie ainsi que d'une très grande surface (lieu dit Le Regard).
[modifier] Anecdote
Le centre commercial de Villebon 2 apparaît dans le film Podium lorsque Benoît Poelvoorde décide de se produire sur le parking plutôt que dans le restaurant trop petit. L'enseigne PC City qui apparaît en arrière plan a été remplacée en 2007 par la Fnac.
[modifier] Impact environnemental
La construction du centre commercial Villebon 2 a entraîné la disparition de nombreuses terres de culture et l'enclavement de l'hippodrome de Villebon-sur-Yvette[2]. En outre, l'éclairage fonctionnant toute la nuit entraîne une pollution lumineuse importante. De fait, le centre est surnommé le « Las Vegas villebonnais » par les habitants des communes voisines[3].
