Indice Case-Shiller

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L'indice Case-Shiller établit par Standard & Poor's mesure la valeur nominale du marché de l'immobilier résidentiel dans vingt régions métropolitaines des États-Unis.^[1]^[2] L'indice utilise une méthode particulière pour évaluer le marché de l'immobilier résidentiel des États-Unis. L'approche a été développée par Karl Case, Robert Shiller and Allan Weiss. L'indice Case-Shiller inclut vingt indices régionaux et deux indices composites, agrégation des régions.

L'indice est une moyenne glissante trimestrielle. Il est calculé mensuellement et publié avec deux mois de décalage chaque dernier mardi du mois.

L'indice Case-Shiller est la valeur de référence de la tendance du marché immobilier aux États-Unis^[3].

En France il n'existe pas d'indice équivalent établi par l'INSEE. C'est la Fédération Nationale de l'Immobilier, la fédération des agences immobilières, qui calcule un indice mensuel des prix du logement ^[4].

[modifier] Valeurs récentes

L'indice a atteint un pic à 189.94 au 2^e trimestre 2006 puis a entamé une forte baisse.

Évolution de l'indice Case-Shiller
Année	Trimestre	Indice Case-Shiller
1987	Q1	62.03
1988	Q1	66.67
1989	Q1	72.43
1990	Q1	75.58
1991	Q1	73.43
1992	Q1	74.30
1993	Q1	74.46
1994	Q1	76.46
1995	Q1	77.74
1996	Q1	79.61
1997	Q1	81.82
1998	Q1	85.71
1999	Q1	92.08
2000	Q1	100.00
2001	Q1	109.27
2002	Q1	118.00
2003	Q1	130.48
2004	Q1	146.26
2005	Q1	169.19
2006	Q1	188.66
2007	Q1	185.45
2007	Q3	180.45
2007	Q4	170.64
2008	Q1	159.18