Etrimo

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Etrimo est le nom d'une société de promotion immobilière belge.

C'est aussi, par extension, le terme générique utilisé pour des barres d'immeubles à appartements bon marchés destinés et vendus à la classe moyenne belge et construits par cette société dans les années 50, 60 et 70.

Etrimo, Etude et Réalisations Immobilières, est crée par l'architecte Jean-Florian Collin en 1932. Elle construit à Bruxelles dans les années 30 une quantité importante d'immeubles à appartements dans le style art-déco ou moderniste de l'époque.

Ses réalisations les plus remarquables sont celles situées sur le rond-point de l'Etoile, à Ixelles (Palais du Congo, Résidence Ernestine). Deux bâtiments sont également connus en raison de l'implication de l'architecte moderniste Stanislas Jasinsky dans leur conception: le 347 avenue Louise et le 51 avenue Général de Gaulle (classé), à Ixelles.

Les autres réalisations bruxelloises d'Etrimo pour cette période sont: le 194 a et b avenue de Tervueren, le 22 avenue des Scarabées,le 67 boulevard Reyers, le 250 avenue Paul Deschanel, le 201 rue Belliard, le 19 avenue de l'Orée, le 120, 124 et 175 avenue W.Churchill, le 32 et 144 avenue Franklin Roosevelt, le 33 avenue Jeanne, le 142 et 144 boulevard Brand Witlock, le 67 boulevard Reyers, le 49 avenue Général de Gaulle, le 13A rue Emile Claus et le 101/103 avenue de Broqueville.

En 1948, au lendemain de la guerre, Etrimo renaît de ses cendres, sous l'impulsion de son fondateur Jean-Florian Collin et grâce aux nouvelles formules d'emprunts hypothécaires; avant-guerre, les possibilités d'emprunt se limitaient à 40% du prix du logement.

Etrimo change de politique et opte, favorisé par la croissance, pour l'immeuble à appartements bon marché. Ceci se fait au détriment de la qualité mise en avant dans ses réalisations des années 30 et 40. La nouvelle philosophie du constructeur est de vendre un appartement à chaque ménage à revenu moyen. Etrimo connaît dès lors une croissance exponentielle.

Du zéro de 1948, l'ancien dessinateur-décorateur Collin dépasse les deux milliards de francs de chiffre d'affaire en 1969, avec plus de 2.000 appartements vendus ou à vendre dans les 12 mois.

La mise sous concordat judiciaire d'Etrimo en 1970, après une période de surchauffe du marché immobilier, est un événement médiatique qui suscite l'émoi dans la population. 1200 ménages, qui seront dédommagés, s'étaient endettés pour l'achat de leur appartement sur plan.

Ceci sera à l'origine en 1971 d'une première loi (loi Breyne) sur la vente d'appartements sur plan.

Aujourd'hui, l'on trouve des "Etrimos" dans l'agglomération de chaque grande ville du royaume, jusque dans les provinces éloignées du Congo (Etrimo Congo, 1952).

Basés sur un modèle unique, l'Etrimo des années 60 est construit de préférence dans des parcs arborés. Il se compose de 13 étages sous forme de colonnes de 4 appartement.

Longtemps décrié, l'Etrimo fait aujourd'hui partie du paysage urbanistique belge et plus particulièrement bruxellois, au même titre que l'immeuble Amelinckx, son principal concurrent de l'époque.