Vente à la découpe
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Une vente « à la découpe » est la transformation d'un immeuble bâti en pleine propriété en une copropriété dans le but de procéder à une vente de la totalité de l'immeuble lot par lot que ces derniers soient occupés ou non. Cette vente peut être apparentée à une opération de spéculation.
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[modifier] Procédure
Après une réunion d'information générale puis personnalisée, le locataire a le choix d'acquérir ou non son appartement. Les locataires doivent la plupart du temps quitter leur logement car ils ne peuvent plus régler le nouveau loyer ou acquérir l'appartement.
[modifier] Évolution actuelle en France
Depuis cinq ans, les ventes « à la découpe » se sont multipliées à Paris. Cela s'explique par la vente de centaines d'immeubles par les investisseurs institutionnels (compagnies d'assurances, Banque de France…). Les investisseurs privilégient aujourd'hui la location de bureaux à la location aux particuliers. La rentabilité varie en effet du simple au double (4 % en moyenne contre 8 % par an). Ce marché vise en général les immeubles haussmanniens des beaux quartiers parisiens ou les ensembles immobiliers des années 1970 ou 1980 de la proche banlieue.